Что нужно знать о приватизации

Желающие купить дом в Новосибирске нередко сталкиваются с тем, что необходимо не только заплатить за него, но еще и приватизировать. Поэтому  мы в подробностях описали схему приватизации.

Помните, что данное действие выполняется единоразово. Так, когда вы покупаете приватизированный дом, необходимо убедиться в том, что его планировка полностью соответствует заявленным параметрам в документах. Кроме того, вы должны выяснить, на кого конкретно приватизирована недвижимость, и входят ли в приватизацию несовершеннолетние дети.

Главное в этом деле — не забывать о нюансах.

1. Не подлежат приватизации дома со статусом "служебный" или общежитие, а также постройки в аварийном состоянии.
2. Можно приватизировать недвижимость, полученную в пользование по договору соцнайма.
3. Приватизация оформляется по согласию совместно проживающих в доме совершеннолетних особ.
4. Несовершеннолетние дети вносятся в приватизацию автоматически.

Ну а если у вас возникают какие-либо вопросы или подозрения, то желательно поподробнее ознакомиться с таким документом, как Жилищный кодекс Российской Федерации.

С чего начать

Приватизация дома начинается со сбора пакета документов. Это должны быть:

• Паспорт гражданина РФ + свидетельства о рождении детей (если они есть)
• Выписка из лицевого счёта, взятая в учреждениях жилконтор
• Технический и кадастровый паспорта
• Договор соцнайма или ордер на дом
• Справка с предыдущего места жительства (за период с 1.08.1991г.)
• Расширенная выписка из домовой книги
• Подтверждения о неучастии в приватизационных действиях
• Если есть потребность, то свидетельство о смерти предыдущих граждан, проживающих в доме
• Свидетельство о смене метрических данных (фамилии)

Ну а после того, как все документы будут собраны и подготовлены, можно обращаться в ГЖА.

Сроки подачи документов

Документы следует подавать на протяжении двухмесячного периода. Затем дело будет рассматриваться судебной структурой на предмет признания права на собственность. По истечении двух месяцев вы получите на руки договор о приватизации и отнесёте в управление Росреестра, где в течение пятнадцати дней будет осуществляться регистрация права собственности договора о приватизации.

Конечно, придется пройти через серьезную бумажную волокиту, но в итоге у вас не будет проблем с документами, законом и возможной головной боли.